投资答疑

以下是我们在招商引资工作中客户提问最多的问题，整理出来提供给大家作为投资参考。
　

问：作为一个投资者，该从哪些方面权衡考虑来选择一个理想的投资地？

答：我们理解，所有的投资行为，对投资者来说，都是重大行为；或者说，都是至关重要的战略行为。投资行为一旦发生，通常需要考虑10年甚至更长的时间的经营。因此，对投资地点的选择，要考虑所选择的地点在今后相当长的时间内，对企业生存和发展的综合优势。

其次，投资者选择投资地，表面上看，是选择一个地块或者一栋厂房，实际上，投资者购买或选择的是一个地方的投资环境。这个投资环境包括了地方经济的发展状态和潜力；开发区的级别、规模和基础设施状态；以及同样重要的地方政府对招商引资的意识和开发区的服务意识和服务水平。

因此，投资者考察并评价一个开发区，从视野上，应考察整个投资环境；从纵深上，应考察10年甚至更长的时间。即在空间和时间上都进行全面的评价，而不是仅仅局限于单一因素，如地价的 比较。

问：目前阜安工业园已形成几大产业集群？
    答：多年来，阜安办事处依托良好的投资环境和以人为本的招商理念，坚持专业化、集团化招商，形成了包括厨具、摩汽配件、纺织、家具制造等六大产业集群：
    一、厨具产业集群

 厨具产业集群始建于2004年，是阜安办事处根据胶州市政府提出的拉长产业链，实施产业化招商的要求，借助青岛市进一步扩大对日、韩交流的契机，积极开展对日韩的招商活动。以青岛凯来新公司为依托，发挥其母公司贤东株式会社在韩国厨具制造业中的影响力，引进大批韩资企业入住形成的产业集群。
     2004年7月，八家韩国厨具生产客商组团进入阜安第二工业园区，总投资6500万美元设立了胶州阜安（韩国）厨具产业园。8月30日阜安街道办事处再次在韩国仁川召开了主题为“胶州（韩国）厨具产业园投资说明会”的招商活动，吸引了韩国70余家厨具制造及相关产业的客商参加。这次投资说明会的成功召开使阜安厨具产业园立名于韩国厨具商界，使阜安的产业招商迈上了一个新的台阶。10月，厨具产业园产业科技区和生产加工区内由韩国贤东株式会社投资设立的新青岛凯来新厨具有限责任公司一期1.5万平方米厂房和办公、研发楼主体工程完工，青岛孝信多层钢技术有限公司8千平方米厂房已经投入使用。同时，美国高普敦商贸经营区、管理服务区和1万平方米厨具展示中心建成投入使用，韩国ACO贸易公司、常仁贸易公司跟进，组成了较为完整的厨具产、供、销产业链。

 二、农副产品加工产业集群

  农产品加工产业集群依托于泰国正大集团投资1000万美元设立的青岛正大饲料有限公司而成。现有含正大在内的农副产品加工企业6家，总投资3000万美元。
2004年，泰国卜蜂集团拟在青岛设立新的公司，泰国集团了解到阜安第二工业园的情况后，仅用一个月时间，即落户阜安第二工业园。公司投资1000万美元，建筑面积3.6万平方米，是青岛市仅有的两家被农业部命名的全国农副产品加工龙头企业之一。达产后产品全部内销，年可实现销售收入7.2亿元，税收达到1000万元。公司年加工玉米达36万吨。
正大公司的落户吸引了杰海饲料、双亨利饲料、青洋食品、齐创食品等一批大型农副产品加工企业和惟德康新等一些农化企业落户阜安，农副产品加工企业合围，形成了颇具规模的农副产品出口加工企业集群，并将青岛当地农业接入，形成产业链。

 三、木制品家饰产业集群

 木制品产业集群依托投资1000万美元的美国宝厉集团。
     美国宝厉集团利用阜安预建的高标准通厂房，在阜安第二工业园投资设立了宝惟家饰制品有限公司。公司主要生产欧美流行的高档家庭、酒店等室内装饰品，产品占据世界市场较大份额。由于配套产品需求量大，宝惟公司不断发挥对木器加工企业的吸附作用。
由于宝厉集团的带动，目前，已有瑞奇木业、新爱顿木业、雅禾木业等几家木制品加工企业围绕该企业落户，形成了家饰制品、木器加工产业链。

 四、机械制造产业集群

 汽摩配件产业集群依托于投资1.5亿元的青岛邦和公司等一批大型汽摩配件生产企业而成，
青岛邦和公司是阜安第二工业园的启动项目，投资1.5亿元人民币，建筑面积达1.5万平方米。是山东轻骑集团的配套企业。近年来，投资领域逐渐扩大，产品逐渐拓展，分公司和关联企业遍及厦门等地。邦和落户后，阜安第二工业园汽车、船舶配件产业发展迅速。韩国三华精密公司已经投产、正在洽谈的台湾汽车钢圈项目和中美合资沙滩车整车制造项目技术在国际上处于领先地位。阜安第二工业园机械加工、配件产业蕴含着无限的经济潜力和广阔的市场前景，正向青岛汽车、船舶制造业发展后方基地、山东制造业腹地重镇的定位发展。

五、针纺产业集群

 针纺服装业在阜安发展较早。90年代初就曾成功组建起了闻名山东半岛的金凤集团，后由金凤集团改制而来的宏华纺织、德乐纺织等一大批企业和较早进入的台湾顺伦、台一制帽、德一制毡等企业发展规模逐渐扩大。以蓓蕾服装为代表的一批村办企业改制后更是遍地开花，突飞猛进。投资500万美元的豪克服饰、投资3000万元人民币的亚平宁公司、投资5000万元的亿东纺织以及青岛顺纺纤维、青岛三义天成、青岛郑周服饰、青岛威尔斯制衣、青岛德宝制衣等一大批针纺制衣公司落户阜安，进一步壮大了阜安服装纺织企业集群，凸显、膨胀了针纺服装产业，仅这一个产业链年出口创汇就达4600万美元。目前已引进、增资针纺服装企业21家，年创汇额6700万美元。

六、成塑制品产业集群

韩国崇元株式会社投资1000万美元在阜安第二工业园设立了青岛崇元塑料有限公司，2004年7月已经投产。该公司的建成将没有形成产业链的德昌树脂、吉利化工、上和化工、腾云塑料、广源塑料等企业发展整合成为高科技塑料制品企业集群。打造称为阜安塑化制品产业集群。同时，围绕崇元跟进的塑料颗粒生产厂商和销售公司加盟阜安工业园，不断拉长产业链条 。

问：请问阜安工业园区鼓励何种行业企业入驻投资？今后长期的投资导向是什么？
    答：以吸收制造业企业为主。

阜安工业园区的大规模基础设施和超前的规划，使开发区具备了吸收各种规模的制造业企业落户的能力。

阜安工业园区鼓励所有符合一定投资密度的企业落户。（投资密度指单位土地面积的投资量）开发区将投资密度作为评价落户企业的主要标准，而不是单纯将投资总额作为依据。因此，企业不论大小，都将得到阜安工业园区的高度重视。

问：企业发展到一定阶段，必要会有战略上考虑和举措，譬如争夺整个中国市场的制高点。请问阜安工业园是否有这方面的考虑，帮助入驻投资企业融入和扎根中国，快速占领东部沿海这一战略市场？

答：首先，工业园使用所有可能的条件宣传区内的企业，提高企业的知名度。阜安工业园区的网站上免费介绍区内企业；为企业定制指路牌。

其次，通过阜安工业园区的全方位服务体系，全面降低企业的运行成本，提高企业的竞争力，是阜安工业园区最重要的支持举措。阜安工业园区落户企业能够享受开发区提高的高质量全方位的服务体系，该体系全天候工作，随时解决企业的需求，以减少企业的交易成本。

阜安工业园区配备完整的生活设施配套，为投资企业提供各类住宅、安家落户手续、子女教育等服务。帮助企业尽快融入地方社会。

问：作为一个投资者，在做投资决策时，必然会考虑到投资回报和投资风险。请问阜安工业园区是如何为投资者着想，帮助企业最大程度降低投资风险？是否有其他防范措施？

答：我们深感企业家创业艰难，因而对投资者百般呵护，视投资者的成功为已任，使投资者能以最低的成本，最便捷的方式，获得最好的投资环境与回报。

我们通过以下途径帮助企业降低投资风险：通过厂房租赁、定制厂房、按揭购房等方式降低初期投资；通过消灭乱收费，减少交易成本；通过提供充沛的劳动力资源降低人工成本，通过全方位的综合服务体系，降低企业的综合运行成本。

问：我们是一家大型的生产企业，如果入驻阜安工业园区，会需要大量人才劳力。请问阜安工业园区是否有为投资者考虑，提供配套的人力资源服务？

答：阜安工业园区理应做好企业人事参谋，为经营者释疑解忧。我们将根据用人单位要求提供用工介绍、人才招聘、录用及退工、档案管理、代办四金、劳务输出和其他项目服务。依托丰富的劳动力供应、管理经验，我们为入住企业提供大量的人才资源，这方面，青岛世原鞋业公司是一个成功的案例。