投資答疑

以下是我們在招商引資工作中客戶提問最多的問題，整理出來提供給大家作為投資參考。
 

問：作為一個投資者，該從哪些方面權衡考慮來選擇一個理想的投資地？

答：我們理解，所有的投資行為，對投資者來說，都是重大行為；或者說，都是至關重要的戰略行為。投資行為一旦發生，通常需要考慮10年甚至更長的時間的經營。因此，對投資地點的選擇，要考慮所選擇的地點在今後相當長的時間內，對企業生存和發展的綜合優勢。

其次，投資者選擇投資地，表面上看，是選擇一個地塊或者一棟廠房，實際上，投資者購買或選擇的是一個地方的投資環境。這個投資環境包括了地方經濟的發展狀態和潛力；開發區的級別、規模和基礎設施狀態；以及同樣重要的地方政府對招商引資的意識和開發區的服務意識和服務水準。

因此，投資者考察並評價一個開發區，從視野上，應考察整個投資環境；從縱深上，應考察10年甚至更長的時間。即在空間和時間上都進行全面的評價，而不是僅僅局限于單一因素，如地價的 比較。

問：目前阜安工業園已形成幾大產業集群？
    答：多年來，阜安辦事處依託良好的投資環境和以人為本的招商理念，堅持專業化、集團化招商，形成了包括廚具、摩汽配件、紡織、傢俱製造等六大產業集群：
    一、廚具產業集群

 廚具產業集群始建於2004年，是阜安辦事處根據膠州市政府提出的拉長產業鏈，實施產業化招商的要求，借助青島市進一步擴大對日、韓交流的契機，積極開展對日韓的招商活動。以青島凱來新公司為依託，發揮其母公司賢東株式會社在韓國廚具製造業中的影響力，引進大批韓資企業入住形成的產業集群。
     2004年7月，八家韓國廚具生產客商組團進入阜安第二工業園區，總投資6500萬美元設立了膠州阜安（韓國）廚具產業園。8月30日阜安街道辦事處再次在韓國仁川召開了主題為“膠州（韓國）廚具產業園投資說明會”的招商活動，吸引了韓國70餘家廚具製造及相關產業的客商參加。這次投資說明會的成功召開使阜安廚具產業園立名于韓國廚具商界，使阜安的產業招商邁上了一個新的臺階。10月，廚具產業園產業科技區和生產加工區內由韓國賢東株式會社投資設立的新青島凱來新廚具有限責任公司一期1.5萬平方米廠房和辦公、研發樓主體工程完工，青島孝信多層鋼技術有限公司8千平方米廠房已經投入使用。同時，美國高普敦商貿經營區、管理服務區和1萬平方米廚具展示中心建成投入使用，韓國ACO貿易公司、常仁貿易公司跟進，組成了較為完整的廚具產、供、銷產業鏈。

 二、農副產品加工產業集群

  農產品加工產業集群依託于泰國正大集團投資1000萬美元設立的青島正大飼料有限公司而成。現有含正大在內的農副產品加工企業6家，總投資3000萬美元。
2004年，泰國蔔蜂集團擬在青島設立新的公司，泰國集團瞭解到阜安第二工業園的情況後，僅用一個月時間，即落戶阜安第二工業園。公司投資1000萬美元，建築面積3.6萬平方米，是青島市僅有的兩家被農業部命名的全國農副產品加工龍頭企業之一。達產後產品全部內銷，年可實現銷售收入7.2億元，稅收達到1000萬元。公司年加工玉米達36萬噸。
正大公司的落戶吸引了傑海飼料、雙亨利飼料、青洋食品、齊創食品等一批大型農副產品加工企業和惟德康新等一些農化企業落戶阜安，農副產品加工企業合圍，形成了頗具規模的農副產品出口加工企業集群，並將青島當地農業接入，形成產業鏈。

 三、木製品家飾產業集群

 木製品產業集群依託投資1000萬美元的美國寶厲集團。
     美國寶厲集團利用阜安預建的高標準通廠房，在阜安第二工業園投資設立了寶惟家飾製品有限公司。公司主要生產歐美流行的高檔家庭、酒店等室內裝飾品，產品佔據世界市場較大份額。由於配套產品需求量大，寶惟公司不斷發揮對木器加工企業的吸附作用。
由於寶厲集團的帶動，目前，已有瑞奇木業、新愛頓木業、雅禾木業等幾家木製品加工企業圍繞該企業落戶，形成了家飾製品、木器加工產業鏈。

 四、機械製造產業集群

 汽摩配件產業集群依託於投資1.5億元的青島邦和公司等一批大型汽摩配件生產企業而成，
青島邦和公司是阜安第二工業園的啟動專案，投資1.5億元人民幣，建築面積達1.5萬平方米。是山東輕騎集團的配套企業。近年來，投資領域逐漸擴大，產品逐漸拓展，分公司和關聯企業遍及廈門等地。邦和落戶後，阜安第二工業園汽車、船舶配件產業發展迅速。韓國三華精密公司已經投產、正在洽談的臺灣汽車鋼圈項目和中美合資沙灘車整車製造專案技術在國際上處於領先地位。阜安第二工業園機械加工、配件產業蘊含著無限的經濟潛力和廣闊的市場前景，正向青島汽車、船舶製造業發展後方基地、山東製造業腹地重鎮的定位發展。

五、針紡產業集群

 針紡服裝業在阜安發展較早。90年代初就曾成功組建起了聞名山東半島的金鳳集團，後由金鳳集團改制而來的宏華紡織、德樂紡織等一大批企業和較早進入的臺灣順倫、台一制帽、德一制氈等企業發展規模逐漸擴大。以蓓蕾服裝為代表的一批村辦企業改制後更是遍地開花，突飛猛進。投資500萬美元的豪克服飾、投資3000萬元人民幣的亞平寧公司、投資5000萬元的億東紡織以及青島順紡纖維、青島三義天成、青島鄭周服飾、青島威爾斯制衣、青島德寶制衣等一大批針紡制衣公司落戶阜安，進一步壯大了阜安服裝紡織企業集群，凸顯、膨脹了針紡服裝產業，僅這一個產業鏈年出口創匯就達4600萬美元。目前已引進、增資針紡服裝企業21家，年創匯額6700萬美元。

六、成塑製品產業集群

韓國崇元株式會社投資1000萬美元在阜安第二工業園設立了青島崇元塑膠有限公司，2004年7月已經投產。該公司的建成將沒有形成產業鏈的德昌樹脂、吉利化工、上和化工、騰雲塑膠、廣源塑膠等企業發展整合成為高科技塑膠製品企業集群。打造稱為阜安塑化製品產業集群。同時，圍繞崇元跟進的塑膠顆粒生產廠商和銷售公司加盟阜安工業園，不斷拉長產業鏈條 。

問：請問阜安工業園區鼓勵何種行業企業入駐投資？今後長期的投資導向是什麼？
    答：以吸收製造業企業為主。

阜安工業園區的大規模基礎設施和超前的規劃，使開發區具備了吸收各種規模的製造業企業落戶的能力。

阜安工業園區鼓勵所有符合一定投資密度的企業落戶。（投資密度指單位土地面積的投資量）開發區將投資密度作為評價落戶企業的主要標準，而不是單純將投資總額作為依據。因此，企業不論大小，都將得到阜安工業園區的高度重視。

問：企業發展到一定階段，必要會有戰略上考慮和舉措，譬如爭奪整個中國市場的制高點。請問阜安工業園是否有這方面的考慮，幫助入駐投資企業融入和紮根中國，快速佔領東部沿海這一戰略市場？

答：首先，工業園使用所有可能的條件宣傳區內的企業，提高企業的知名度。阜安工業園區的網站上免費介紹區內企業；為企業定制指路牌。

其次，通過阜安工業園區的全方位服務體系，全面降低企業的運行成本，提高企業的競爭力，是阜安工業園區最重要的支持舉措。阜安工業園區落戶企業能夠享受開發區提高的高品質全方位的服務體系，該體系全天候工作，隨時解決企業的需求，以減少企業的交易成本。

阜安工業園區配備完整的生活設施配套，為投資企業提供各類住宅、安家落戶手續、子女教育等服務。幫助企業儘快融入地方社會。

問：作為一個投資者，在做投資決策時，必然會考慮到投資回報和投資風險。請問阜安工業園區是如何為投資者著想，幫助企業最大程度降低投資風險？是否有其他防範措施？

答：我們深感企業家創業艱難，因而對投資者百般呵護，視投資者的成功為已任，使投資者能以最低的成本，最便捷的方式，獲得最好的投資環境與回報。

我們通過以下途徑幫助企業降低投資風險：通過廠房租賃、定制廠房、按揭購房等方式降低初期投資；通過消滅亂收費，減少交易成本；通過提供充沛的勞動力資源降低人工成本，通過全方位的綜合服務體系，降低企業的綜合運行成本。

問：我們是一家大型的生產企業，如果入駐阜安工業園區，會需要大量人才勞力。請問阜安工業園區是否有為投資者考慮，提供配套的人力資源服務？

答：阜安工業園區理應做好企業人事參謀，為經營者釋疑解憂。我們將根據用人單位要求提供用工介紹、人才招聘、錄用及退工、檔案管理、代辦四金、勞務輸出和其他專案服務。依託豐富的勞動力供應、管理經驗，我們為入住企業提供大量的人才資源，這方面，青島世原鞋業公司是一個成功的案例。